建築工程救市

去年不景氣最嚴重時 和朋友討論救市方案 其中共同處是建築工程救市

朋友提出的是整頓市容 主要的是將老舊的建築拆除重建 好像台灣政府有相關政策鼓勵這樣做

我提出的是建築平價住宅 有人說 市場這麼差 房子蓋了賣給誰 我的觀點是 無論景氣如何差 人類的基本消費是仍然存在的 大家都看到過去兩年 華爾市場和麥當勞的生意逆勢向上就是證明
房地產在不景氣時 土地便宜 材料便宜 工資不會增加 在這時候蓋佔地少 面積小 設備齊全實用的平價房屋 一定有銷路 因為世界各國有固定工作的無房族 實不在少數 以前不買是因為房價高買不起 當房價低到可以負擔的時後 自然有人願意一圓房夢
這樣一來 建築公司有生意做 工人有工做 銀行 建材 仲介等 都有活做 自然有助經濟繁榮

在我提出這個意見後 曾經看到新聞 說印度有在蓋經濟房屋 只賣不到一萬美金 只是不知道好不好賣 但是昨天看到新聞 說美國建商 為了對抗不景氣 推出經濟房 在亞利桑納 佛羅里達和德州 只要25萬 加州只要32.5萬 拉斯維加只要15萬 加上工期短 交屋快 超低房貸利率 第一次購屋稅務優待

終於 所有的努力 開使有成果 前天 全美第二大的建商 D.R.HORTON 報上季財報 結果轉虧為贏
讓我們繼續觀察 看看經濟是不是真的觸底反彈

2009年 新屋銷售佔全部房屋銷售的7.6% 而一般時期是16%